Bauland / Immobilien

Sie suchen ein Stück Bauland oder eine Immobilie, die besondere Ansprüche erfüllen soll. Wir haben Zugang zu einem exclusiven Portfolio von Objekten, die nicht am Markt angeboten werden. Sollte für Sie das passende Objekt nicht dabei sein, suchen wir es in Ihrem Auftrag und gemäss Ihren Bedürfnissen.

Bauland für Gewerbe

In der Deutschschweiz haben wir Zugang zu voll erschlossenen Gewerbegrundstücken an besten Lagen von 2'500 bis 100'000 qm, die zum Verkauf stehen.

Gewerbebeliegenschaften

Für Investoren, die gerne ein fertiges Objekt im besten Zustand übernehmen wollen, haben wir Gewerbeliegenschaften in verschiedenen Grössen zur Auswahl, die zum Verkauf stehen.

Hotels

Für Investoren aus dem Tourismusbereich haben wir Zugang zu einer Reihe von Hotels und Seminarhotels an besten Lagen in verschiedenen Grössen, die zum Verkauf stehen.

Bauland für Wohnbau

Möchten Sie eine gehobene Villa oder ein Mehrfamilienhaus mit Seesicht erstellen? Wir haben Zugang zu den passenden Grundstücken mit Seesicht oder Seeanstoss oder suchen diese für Sie gemäss Ihren Vorstellungen.

Villen

Für den privaten Bedarf stehen neuwertige, teils sehr luxuriöse Villen mit Seeischt oder Seeanstoss in unterschiedlichen Preislagen ab ca. CHF 4.0 Mio. zur Auswahl. An jedem Standort handeln wir für Sie mit allen Beteiligten die besten Bedingungen für den Kauf und den späteren Betrieb aus.

Wohnen mit Seesicht

Viele unserer ausländischen Interessenten und Kunden, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Villa suchen, denken zuerst an ein Objekt mit Seesicht oder sogar mit Seeanstoss. Solche Objekte sind am Zürichsee, Vierwaldstättersee, Zugersee, Ägerisee, Lauerzersee oder Sarnersee verfügbar.

Da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt, sind so genannte „Schnäppchen“ nicht verfügbar. Die Objekte sind rar und mit Seesicht oder sogar mit Seeanstoss eine Kostbarkeit. Damit erklärt sich, warum die Guten Objekte nur selten inseriert werden. Entsprechend hoch sind auch die Aufschläge, die für solche Lagen verlangt werden:

Lage ohne Seesicht = 100%
Lage mit beschränkter Seesicht = 120%
Lage mit unbeschränkter Seesicht = 150%
Lage mit Seeanstoss >150%

Wegen des geringen Angebotes ist es nicht verwunderlich, dass gerade die besten Lagen mit Seesicht oder Seeanstoss bei früheren Preiseinbrüchen immer werthaltig waren. Und nur diese hochwertigen Immobilien haben seit jeher eine konstante Wertsteigerung. Diese Situation wird an allen Seelagen der Schweiz festgestellt.

Für Eigentumswohnungen an absoluten Toplagen mit Seesicht, Ruhe und luxuriösem Innenausbau werden in Luzern, Genf oder Zürich CHF 14'000.-- und mehr pro qm bezahlt. Im Frühjahr 2012 wurden in Zürich an bester Lage erstmals CHF 25'000.-- p. qm überschritten. Für eine Familienvilla mit Seesicht oder sogar mit Seeanstoss auf einem kleineren Grundstück sind CHF 4 Mio. als Untergrenze anzusehen. Objekte im Luxusbereich können bis CHF 20 Mio. oder auch deutlich mehr kosten.

Grosse Grundstücke (>2‘500 qm) mit Seesicht oder Seeanstoss für den Bau einer Villa, eines Mehrfamilienhauses oder eines gastronomischen Objektes sind in der Schweiz sehr schwer zu finden. Für die wenigen noch verfügbaren Angebote werden sehr solide Preise verlangt.

Trotz dieser Preissituation sind Villen und Eigentumswohnungen mit Seesicht oder Seeanstoss in der Schweiz zunehmend beliebt und stellen trotz hoher Preise ein sehr stabiles Investment dar. Wenn Sie sich für ein Objekt in einer höheren Preislage interessieren, wird häufig ein Kapitalnachweis verlangt, ehe die Eigentümer überhaupt in Verkaufsverhandlungen treten.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einem Baugrundstück oder einer Immobilien, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 058 590 25 30 oder per eMail: info@focus-switzerland.ch.

FOCUS SWITZERLAND AG

Gewerbegrundstücke bis 100'000 qm

Villa mit 750 qm Wohnfläche und Schwimmhalle